Mäklarinformation

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ekeby Hus i Uppsala är en förening för personer 55+. Genom medlemmarnas aktiva medverkan i föreningens verksamheter och i social och kulturell samvaro uppnår föreningen sänkta omkostnader och hög trivsel för medlemmarna.

Observera att Ekeby Hus är en vanlig bostadsrättsförening. Ekeby Hus ska inte förväxlas med service- eller trygghetsboenden, och det är inte ett äldreboende dit man flyttar när man behöver hjälp med att klara sin vardag. Föreningen ansvarar inte för någon form av vård eller omsorg. 

För  närvarande finns samarbeten med företag som erbjuder bl a fotvård, fysioterapi, hårvård och medicinsk massage i Ekeby Hus.

Adress
Brf Ekeby Hus
Flogstavägen 5
752 73 Uppsala

Kontakt
Vänligen använd i första hand e-post: expeditionen@ekebyhus.se
Telefon 018 - 46 04 90
Styrelsen nås via expeditionen, se ovan.
Styrelseordförande: Ulf Melin

Föreningens juridiska namn
Bostadsrättsföreningen Ekeby Hus i Uppsala. Föreningen registrerades 1982.

Äkta förening
Föreningen är klassad som ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Förvärv av juridisk person
Accepteras inte.

Andrahandsuthyrning
Kräver styrelsens godkännande.

Organisationsnummer
716401-2911

Fastighetsbeteckning
Flogsta 45:1, Uppsala kommun. Föreningen äger marken.

Byggår och byggnader
Nybyggnadsår är 1984. Fastigheten omfattar fem sammanbundna bostadshus innehållande 100 bostadsrätter med lägenhetsytor mellan 50 kvm och 85 kvm samt gemensamhetslokaler. Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd samt balkong eller uteplats. Husen har vattenburen fjärrvärme och frånluftsventilation samt hiss från markplan till vindsvåning. Till byggnaderna hör också ca 20 parkeringsplatser och kallgarage för 17 bilar.

Gemensamhetslokaler
Rymliga gemensamhetslokaler inkluderar restaurang, gästmatsal med pentry, gästrum, bibliotek, hobbyrum, salong, musikrum, samlingslokal och gym med bastu. I föreningen finns också två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel- och strykrum samt cykelförvaring och utrymmen för källsortering. Trädgården har flera uteplatser, boulebana och grillanläggning. Gemensamhetslokalerna bokas i app, webbportal eller på de interaktiva trapphusskärmarna.  

Försäkringsbolag
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättshavare i föreningen behöver inte teckna ett s.k. bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring, eftersom föreningen har tecknat det för alla bostadsrätter.

Hemsida
www.ekebyhus.se 
Interna hemsidor och interaktiva trapphusskärmar visar aktuell information (inloggning krävs).

Medlemsansökan
Styrelsen fattar beslut om medlemskap fyra veckor efter att komplett medlemsansökan registrerats. Överlåtelseavtal och medlemsansökan skickas till vår ekonomiska förvaltare Nabo, se nedan.

Nyckelhantering 
Inför överlåtelse av lägenhet lämnar säljaren in nycklar och taggar till expeditionen i Ekeby Hus. Efter genomförd överlåtelse kan nycklar och taggar kvitteras ut av köparen på expeditionen i Ekeby Hus, mot uppvisande av köpehandling.
 

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare
Brf Ekeby Hus i Uppsala
Nabo 18158, FE 258
105 69 Stockholm

Överlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbeloppet.

Pantsättningsavgift
1 % av prisbasbeloppet.

Avgiftsförändringar
Den 2025-04-01 höjdes årsavgiften med 3%, serviceavgiften med 2% och matkupongerna till 60 kr/st. 

Avgifter
De obligatoriska avgifterna består av en årsavgift för bostaden vilken inkluderar tillgång till de gemensamma lokalerna, samt en serviceavgift för den service som ingår. Avgift för middagar i restaurangen tillkommer (se nedan). Avgifterna faktureras kvartalsvis i förskott.

Års- och serviceavgift per månad, fr o m 1 april 2025

*) Ungefärlig avgift, varierar något beroende på våningsplan.
**) Serviceavgiften är för 1 boende. Tillägget i serviceavgiften tillkommer när det är 2 boende.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV (grundutbud) via Tele2 liksom bredband med fiberanslutning via Ownit. IP-telefoni tecknas av den boende direkt med Ownit. Förbrukning av el avläses separat för varje lägenhet och faktureras kvartalsvis. Även fastighetsel och -vatten för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel ingår, liksom tillgång till gemensamhetslokaler.

Serviceavgift
En obligatorisk serviceavgift tillkommer och priset är beroende av lägenhetsstorlek och antal boende. I servicen ingår lättare städning varannan vecka, fönsterputsning två gånger per år samt kostnad för restaurang med personal. Städningen berättigar till RUT-avdrag.

Avgift för middagar
Ekeby Hus har en populär restaurang med egen personal. Middagar serveras sex dagar per vecka. En obligatorisk avgift för 21 matkuponger/person/månad under tre kvartal tas ut. Priset per kupong är 60 kr, vilket motsvarar 1 260 kr/månad. Fler matkuponger kan köpas.

Parkering
För aktuella kötider, kontakta föreningen.
- Garageplats, 525 kr/mån.
- Parkeringsplats med el-plint, 270 kr/mån.
- Parkeringsplats, 160 kr/mån.
- Plats i förråd för HC-moped, 350 kr/månad.
- Cykelförråd finns i källarplanet i hus A.  Det finns även ett antal cykelställ på innergården.

Reparationer och underhåll 
Föreningen har en 50-årig underhållsplan. För genomförda och planerade åtgärder, se årsredovisningen.

Dokument
Årsredovisning 2024
Årsredovisning 2023
Stadgar brf Ekeby Hus
Energideklaration